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　　开发基本原则是指在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则✿ღღ★。依据我国法律的规定✿ღღ★，我国房地产开发的基本原则主要有✿ღღ★：

　　在我国✿ღღ★，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件乱码1234区2021✿ღღ★，房地产开发必须是国有土地✿ღღ★。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发凯发k8娱乐官网地址app下载✿ღღ★，集体土地必须经依法征用转为国有土地后✿ღღ★，才能成为房地产开发用地✿ღღ★。

　　城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施凯发k8娱乐官网地址app下载✿ღღ★，是城市发展的纲领✿ღღ★，也是对城市房地产开发进行合理控制✿ღღ★，实现土地资源合理配置的有效手段✿ღღ★。科学制定和执行城市规划✿ღღ★，是合理利用城市土地凯发k8娱乐官网地址app下载✿ღღ★，合理安排各项建设✿ღღ★，指导城市有序✿ღღ★、协调发展的保证✿ღღ★。

　　经济效益是房地产所产生的经济利益的大小乱码1234区2021✿ღღ★，是开发企业赖以生存和发展的必要条件✿ღღ★。社会效益指房地产开发给社会带来的效果和利益✿ღღ★。环境效益是指房地产开发对城市自然环境和人文环境所产生的积极影响乱码1234区2021乱码1234区2021✿ღღ★。以上三方面是矛盾统一的辩证关系✿ღღ★，既有联系凯发k8娱乐官网地址app下载凯发k8娱乐官网地址app下载✿ღღ★，又有区别凯发k8娱乐官网地址app下载✿ღღ★，还会产生冲突✿ღღ★。这就需要政府站在国家和社会整体利益的高度上✿ღღ★，进行综合整合和管理✿ღღ★。

　　即综合开发原则乱码1234区2021✿ღღ★。综合开发较之以前的分散建设✿ღღ★，具有不可比拟的优越性乱码1234区2021✿ღღ★。综合开发有利于实现城市总体规划✿ღღ★，加快改变城市的面貌;有利于城市各项建设的协调发展✿ღღ★，促进生产乱码1234区2021✿ღღ★，方便生活✿ღღ★，有利于缩短建设周期✿ღღ★，提高经济效益和社会效益乱码1234区2021✿ღღ★。k8凯发旗舰厅✿ღღ★，凯发k8官方旗舰厅✿ღღ★。凯发K8天生赢家一触即发✿ღღ★，凯发天生赢家一触即发首页✿ღღ★，