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　　本文介绍小型房地产企业项目开发模式凯发手机娱乐app下载★✿，在残酷激烈的市场竞争下★✿，摆在小型房地产企业面前也只有两条路★✿：一曰“自生自灭”★✿。二曰“自强不息”★✿。

　　一曰“鱼龙混杂”★✿。据统计★✿，全国共有房地产企业二万多家★✿，一级开发资质的仅有1.44%★✿，二级资质的12.9%★✿。二曰“列强入侵”★✿。中国房地产公司中★✿，国外公司已达1200家左右★✿，港★✿、澳★✿、台公司3800个★✿，合计5000多个★✿，占全国房地产开发公司总数的20%★✿。中国政府有关部门对外商投资房地产制定了一系列优惠政策★✿，包括免征投资方向调节税★✿、所需资金可通过有关渠道进行融通★✿、投资者所获利润在按规定交税后可以自由汇出等★✿，这些优惠条件使外商投资房地产业能够获得较为丰厚的回报★✿。由此★✿，更加剧了市场竞争的残酷性★✿。

　　在如此残酷激烈的市场竞争下★✿，摆在小型房地产企业面前也只有两条路★✿：一曰“自生自灭”★✿。有人曾预言★✿，近10年以内是中国房地产企业整合的最快时期?将有近1/2的企业经受不住兼并的冲击而自行倒闭★✿。二曰“自强不息”★✿。这些企业不愿被人“宰割”★✿，就要首先求得生存凯发手机娱乐app下载★✿，在生存中不断发展壮大自己★✿，这就对小型房地产企业自身开发模式提出了挑战★✿。本文就此谈几点不成熟的建议★✿，仅供参考★✿。

　　房地产业中的“势”极为重要★✿，可理解为★✿：局势(国际凯发手机娱乐app下载凯发手机娱乐app下载★✿、国内政治大气候)★✿，趋势(宏观经济的前景预测)★✿，造“势”(市)★✿。再大的房地产企业★✿，再有能力的开发商★✿，要是缺乏“势”也根本办不成任何事★✿。《三国演义》诸葛亮草船借箭★✿，“万事具备只欠东风”★✿，没有“东风”一切便是“空中的楼阁纸上的兵”★✿，形同虚设★✿。因此★✿，房地产业的“势”也可理解为诸葛亮的“东风”★✿。

　　其中凯发手机娱乐app下载★✿，局势与趋势不难理解★✿，在此不做过多的叙述★✿。造“势”与造“市”属同音字★✿，“势”是“架势”;“市”是“房市”★✿。房地产开发不管是做商住楼还是商用楼★✿，不管是集群还是单体★✿，其实际意义仍旧落在“市场”二字上★✿。既然是开发市场就会涉及到开发的“架势”上★✿。大型房地产公司有资金实力★✿，有优秀人才★✿，有品牌战略ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯★✿，动不动就是十万★✿、百万平方米的楼盘★✿。他可以从公司的发展前景上实施“大盘化”的战略ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯★✿，可以大谈什么“城市空心化的问题”★✿，可以做“多功能全方位”的现代化社区……

　　而小型房地产企业便没有如此大的“气魄”★✿，关键一点实力不如人★✿，仅楼盘封顶后销售就占用了大量资金★✿，再做其他的就显得“势单力薄”★✿。既然没有大的“架势”★✿，我们就借“势”★✿，大公司开发大楼盘★✿，小公司开发小楼盘★✿。你在郊区做“全方位配套”的社区★✿，等你把“市场”的“势”造足后★✿，我就在你的周围做“迷你型”小楼盘★✿。你在基础设施★✿、环境配套方面花工夫★✿，我在建筑质量★✿、户型设计上下力气凯发手机娱乐app下载★✿，各有千秋★✿，互为依托★✿。你有销售策划★✿，可以在报纸电视上“狂轰烂炸”做广告;我有我的老主意ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯★✿，不动声色★✿，“不见兔子不撒鹰”……结果ZOOM人牛OKZOOM俄罗斯★✿，你有1000套住房★✿，销售80%★✿，售出800套;我有100套住房★✿，但我成本比你低★✿，相应的销售价也低★✿，说不定比你卖得还要好一些★✿。所以★✿，诸葛亮借“东风”可以打败强大的对手;小型房地产公司借“势”也可以同大公司分庭抗礼★✿。凯发K8天生赢家一触即发★✿，一触即发★✿，凯发K8登录★✿！凯发k8(中国)天生赢家★✿，凯发天生赢家★✿，